Agrandir la maison est une bonne façon de détourner les taux hypothécaires élevés en bénéficiant tout de même d’une plus grande demeure. Avant de se lancer dans un projet d’une telle ampleur, plusieurs considérations sont à prendre. Que faire pour que l’agrandissement soit réussi ?
Le secret réside dans la planification, bien sûr, mais aussi dans la prise en compte de différents facteurs. La liste suivante de points à vérifier devrait vous aider à y voir plus clair :
Obtenir les permis en premier
Saviez-vous que la plupart des villes et municipalités possèdent des règlements en matière d’habitation, et plus précisément en rénovation. Il se pourrait que vous ne puissiez exécuter certains travaux. Rien ne sert de développer des plans de rêve si vos idées de grandeur ne sont pas autorisées par la municipalité ! Il vous faudra aussi compter le temps nécessaire pour obtenir les permis avant de débuter le projet d’agrandissement.
Faire le tour du quartier
Laissez-vous inspirer par les propriétés voisines. Pour que votre agrandissement ne retienne pas l’attention des passants pour les mauvaises raisons, mieux vaut planifier les rénovations en harmonie avec le quartier : l’âge des constructions, le style et les dimensions. Aussi, tel que mentionné au premier point, il se pourrait que votre municipalité soit réticente à ce que vous agrandissiez d’une certaine largeur ou d’une certaine hauteur.
Déterminer un budget
Le budget varie en fonction du type d’agrandissement, soit l’excavation d’un sous-sol ou encore d’un ajout à l’horizontale ou à la verticale. Ensuite, les matériaux choisis, la superficie globale (intérieure et extérieure, s’il y a lieu), de même que les travaux à réaliser de l’intérieur de la propriété pour ajourner le nouvel espace seront tous des facteurs qui détermineront le nombre de zéros à ajouter à la fin de votre budget. Vous pourriez demander une estimation des coûts à une ou des entreprises spécialisées en rénovation.
Quelle est la raison de votre projet d'agrandissement ?
Combien de pieds carrés additionnels avez-vous besoin ? Est-ce que les travaux nécessitent de la plomberie supplémentaire ? Réfléchissez au besoin derrière l’envie d’agrandir, afin d’être capable de déterminer un budget suffisant et des attentes réalistes. Par exemple, il se peut que cet espace soit pour un adolescent à la recherche d’intimité ou encore pour ajouter une pièce commune dont profitera toute la famille. La raison guidera vos choix !
Choisir le bon entrepreneur
Un entrepreneur sans expérience peut tourner votre rêve en cauchemar. Assurez-vous de demander différentes références, vérifiez son expérience non seulement en rénovation, mais dans des projets d’agrandissement. La visite de votre quartier, nommé au deuxième point, peut aussi s’avérer utile à cette étape. Des voisins ont réalisé des travaux semblables ? Demandez-leur qui a exécuté les rénovations pour avoir une idée de qui appeler… ou qui éviter !
Trouver le bon designer
Pour que l’agrandissement réponde totalement à vos attentes, rien ne vaut un bon designer. Ce professionnel pourra non seulement dessiner les plans selon vos envies, mais il s’assurera de garder le budget sous contrôle, de même que l’échéancier. Il devrait aussi être en mesure de vous recommander un bon entrepreneur en construction et de vous aider avec les permis à demander au préalable. Il sera vraiment votre allié du début à la fin de votre projet, donc prenez le temps de choisi ce complice avec soin ! Il est nécessaire de vérifier les références et de passer au peigne fin son portfolio. Avez-vous le même style que ses clients habituels, par exemple ?
Ajouter une extension à la maison peut être une rénovation stimulante et éprouvante à la fois. Des coûts imprévus et des délais peuvent venir stresser le plus zen des propriétaires. Tous ces facteurs doivent être pris en compte lors de la planification de votre projet ! Mais dans l’univers immobilier, sachez que ces investissements augmenteront assurément de la valeur à votre propriété.